Замена/Реконструкция фундамента

1С появлением технологии свайно-винтового фундамента реконструкция фундамента старых домов стала возможным. Конечно, восстановить фундамент можно далеко не у каждого дома, так как многое зависит от состояния сооружения в целом.

Если первый венец дома находится в хорошем состоянии (не сгнил), то в таком случае восстановить фундамент можно практически всегда. Для того чтобы оценить текущее состояние фундамента лучше воспользоваться услугами нашего специалиста, который даст наиболее точный ответ – возможно ли восстановить фундамент вашего дома.

Процесс реконструкции фундамента небольшого дома размером 6×6 метров занимает примерно 1 день. Если же дом большего размера, то и работы продлятся несколько дольше, так как придётся установить несколько дополнительных свай в центральной части дома. Для этого потребуется на некоторое время разобрать пол в доме.

После того как новый фундамент будет готов, его можно будет оформить по желанию заказчика. Можно либо обвязать конструкцию профилированной трубой и закрыть цокольными панелями, либо поставить опалубку и сделать бетонный ростверк.

В результате реконструкции фундамента с помощью винтовых свай вы получите абсолютно новую и надёжную опору дома, которая прослужит вам долгие-долгие годы!

Технология реконструкции фундамента такова.

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров. Как и при новом строительстве их заливают бетоном, закрывают оголовком, обвязывают швеллером. Дальше интереснее: дом поднимают домкратами на 30-40 сантиметров и укладывают под ним металлические балки.

После того, как заводятся балки, все железные элементы прокрашиваются специальным составом. Затем убираются домкраты, прокладывается гидроизоляция и дом опускается на конструкцию. Все работы по реновации фундамента на подобных небольших объектах занимают у рабочих не больше трех дней. Если же дом по-приличнее, скажем, на 150-200 квадратов, то процесс может затянуться и на неделю.

Там сваи вкручивают не только по периметру, но и непосредственно под домом, а для этого необходимо разбирать часть пола.

Но даже при этом, переделывать фундамент с помощью винтовых свай легче, чем ленточным способом, который у нас до сих пор считается традиционным: необходимо непосредственно поднять дом, убрать старый фундамент, сделать опалубку, обязательно зайти за зону промерзания (порядка 1,6-1,8 метра), что как  Вы понимаете не просто.

Плюс необходимо провести комплекс подготовительных работ, что вызывает большое удорожание ленточного фундамента. Если конкретно, то свайная реконструкция обошлась хозяину этого домика в 130 тыс. рублей. За ленту запросили бы не как не меньше 250.

Перед началом реконструкции фундамента обязательный выезд специалиста. По заключению специалиста производятся все необходимые расчеты:

  • Необходимое количество свай;
  • Частоту их размещения;
  • Глубину погружения;
  • Требуемую обвязку;

Примерная стоимость работ по замене фундамента:

Тип дома

Размер дома

6х6

6х9

9х9

Каркасный

  99 000 руб.  129 000 руб.  159 000 руб.

Брусовой

 110 000 — 140 000 руб. 150 000 — 170 000 руб. 180 000 — 210 000 руб.

Бревенчатый

 120 000 — 150 000 руб. 150 000 — 180 000 руб. 190 000 — 220 000 руб.

Стоимость работ в себя включает:

  • Подъём дома 0,5 — 1.0 м
  • Монтаж винтовых свай
  • Монтаж ростверков из швеллера
  • Демонтаж старых фундаментных блоков
  • Монтаж балочной клетки необходимой классификации
  • Сварные работы
  • Все такелажные работы
  • Антикоррозийное покрытие HEMPELL
  • Установка дома на новый фундамент